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Le
Home Staging,
littéralement la « mise en scène de la maison » est
né il y a quelques années aux Etats-Unis,
s'est exporté dans les pays anglo-saxons et
nordiques, avant de faire son apparition et ses preuves, en
France et en Belgique. Le concept est né d'un
constat d'évidence : les goûts des
propriétaires vendeurs ne sont pas
forcément ceux des futurs acquéreurs ou locataires.
Le
Home Staging, c’est d’abord « dépersonnaliser »
un habitat, afin d’en augmenter l’attractivité pour
un public-cible le plus large possible.
Il n'est pas du
tout question de cacher les défauts, ni de tromper,
mais de présenter l'immeuble sous son meilleur
aspect aux yeux des personnes intéressées par un
achat. |
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Lors des visites,
beaucoup de candidats acheteurs ou locataires ont du
mal à s’imaginer leur vie « dans l’habitation de
quelqu’un d’autre », de s’y projeter!
De nombreux objets et
souvenirs personnels de l'occupant, propriétaire ou
locataire sortant, sont présents sur les lieux
visités et empêchent les candidats de pouvoir
s’approprier visuellement les lieux, de s’y sentir déjà « comme
chez eux ».
Mais alléger, désencombrer son bien représente
souvent quelque chose d’extrêmement difficile pour
un propriétaire, trop attaché à son histoire et à
ses souvenirs.
Seul le regard neuf et professionnel du Home-Stager
permet cette réorganisation des lieux. |
05/03/2018 |
Le
Home Staging,
c’est aussi et surtout la mise en valeur immobilière
par l’organisation et la décoration qui « font
vendre », à l'intérieur mais aussi à l'extérieur
(jardin, pelouses, etc..).
Avec l'objectif de mettre l’accent sur les points forts,
et relativiser de ce fait les points faibles, en
harmonisant l'ensemble.
Et pour conclure la
mission, par la recommandation sur les obligations
légales, entre autre la
Certification obligatoire
PEB
Depuis le 1er janvier 2011, en Région
Wallonne, toute
personne qui souhaite vendre une maison unifamiliale
doit être en possession, dès la signature du
compromis de vente, d'un certificat de
performance énergétique (PEB) délivré par un
certificateur agréé.
Ce certificat PEB sera
également obligatoire pour la location de tout
bâtiment
résidentiel : maison, appartement, studio, logement
collectif, etc...
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